Inspeção predial (NBR 16747)
A ABNT NBR 16747 define as diretrizes da inspeção predial: uma avaliação técnica, principalmente visual, das condições de uso, conservação e manutenção da edificação. O resultado é um laudo com as anomalias encontradas, classificadas por prioridade, e recomendações de manutenção.
Para que serve
- Planejar a manutenção e o orçamento do condomínio com base técnica.
- Apresentar aos condôminos em assembleia.
- Documentar o estado do edifício e a diligência do síndico.
- Identificar riscos antes que virem obras emergenciais.
Outros laudos para condomínio
- Laudo de fachadas, marquises e áreas comuns.
- Laudo de infiltrações, trincas e fissuras.
- Vistoria de recebimento de áreas comuns (entrega da construtora).
- Análise de reformas de unidades conforme NBR 16280.
Perguntas frequentes
A inspeção predial é obrigatória?
Depende do município e do tipo de edificação. Mesmo quando não há lei local, a NBR 16747 e a NBR 5674 (manutenção) são as referências técnicas que dão segurança ao síndico.
Quanto tempo leva?
Depende do porte do prédio. Após a vistoria, o laudo é elaborado e entregue com ART. Combinamos o prazo no orçamento.